没有一颗心会因为追求梦想而受伤，当你真正渴望一样东西时，日月星辰都会来帮忙！中级会计的学习已经开始，希望大家能好好好把握时间积极备考！【知识点】租赁合同的一般规定1.当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。2.租赁合同的期限租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。(2015年简答题)3.不定期租赁(1)租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据“总原则”仍不能确定的，视为不定期租赁。(3)租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。【提示】对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。4.租赁物的使用(1)出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。(2)承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照“总原则”仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。(3)承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。(4)承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。5.维修义务(1)出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定或者因承租人过错致使租赁物需要维修的除外。(2)承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。(3)因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。6.改装承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。(2015年简答题)7.转租(1)承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。(2)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除(其与承租人之间的租赁)合同。(3)出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在6个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。8.租金的支付期限承租人应当按照约定的期限支付租金。对租金的支付期限没有约定或约定不明确的，依照“总原则”仍不能确定的，适用以下规则：(1)租赁期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付(2)租赁期限1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期限不满1年的，应当在租赁期限届满时支付。9.出租人的解除权承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。10.承租人的解除权(1)有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：①租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押②租赁物权属有争议③租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。(2)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。(3)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。11.买卖不破租赁(2015年简答题)租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【相关练习题】【单选题】甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，甲公司将该设备卖给丙公司。下列有关买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是()。A.买卖合同无效，租赁合同继续有效B.买卖合同有效，租赁合同继续有效C.买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止D.买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效【答案】B【解析】虽然设备的所有权人已经由甲公司变更为丙公司，但甲公司和乙公司签订的租赁合同不受影响，该租赁合同继续约束丙公司，丙公司不能向乙公司主张提前解除租赁合同，应当容忍乙公司承租该设备至租赁期满。【单选题】下列有关租赁合同解除的表述中，正确的有()。A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同【答案】BCD【解析】选项A：“买卖不破租赁”，租赁合同继续有效。注：以上中级会计考试学习内容选自黄洁洵老师2021年《中级经济法》授课讲义（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 租赁物买卖合同 租赁合同物品

天才在于勤奋，成功在于积累，没有人能够随随便便成功，为助力考生备考中级会计考试，小编整理了中级会计预习阶段的知识点，一起来学习吧！【知识点】房屋租赁合同1.房屋承租人的优先购买权(1)出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利但是：①房屋按份共有人行使优先购买权的，承租人不得优先购买②出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不得优先购买③出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。(2)出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。2.房屋承租人的优先承租权租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。3.房屋租赁合同效力(1)无效的房屋租赁合同①出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。②出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。③租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。(2)房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。4.“一房多租”出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(1)已经合法占有租赁房屋的(2)已经办理登记备案手续的(3)合同成立在先的。注：以上中级会计考试学习内容选自黄洁洵老师2021年《中级经济法》授课讲义（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 出租人承租人什么意思 出租人承租人出卖人的三角图

想要在中级会计考试中取得好成绩，在备考的时候就要坚持学习！锲而不舍金石可镂，锲而舍之朽木不折，相信通过大家坚持不懈的努力学习，一定会收获理想的成绩！【知识点】合同成本一、合同履约成本企业为履行合同可能会发生各种成本，企业在确认收入的同时应当对这些成本进行分析，属于本书其他章节(如第二章、第三章以及第四章等)范围的，应当按照相关章节的要求进行会计处理不属于本书其他章节范围且同时满足下列条件的，应当作为合同履约成本确认为一项资产：(1)该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用(或类似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本(2)该成本增加了企业未来用于履行(或持续履行)履约义务的资源(3)该成本预期能够收回。下列支出不属于合同履约成本。企业应当在下列支出发生时，将其计入当期损益：一是管理费用，除非这些费用明确由客户承担。二是非正常消耗的直接材料、直接人工和制造费用(或类似费用)，这些支出为履行合同发生，但未反映在合同价格中。三是与履约义务中已履行(包括已全部履行或部分履行)部分相关的支出，即该支出与企业过去的履约活动相关。四是无法在尚未履行的与已履行(或已部分履行)的履约义务之间区分的相关支出。二、合同取得成本企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，应当作为合同取得成本确认为一项资产。增量成本，是指企业不取得合同就不会发生的成本，如销售佣金等。为简化实务操作，该资产摊销期限不超过一年的，可以在发生时计入当期损益。企业为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出，如无论是否取得合同均会发生的差旅费、投标费、为准备投标资料发生的相关费用等，应当在发生时计入当期损益，除非这些支出明确由客户承担。三、合同履约成本和合同取得成本的摊销和减值(一)摊销确认为企业资产的合同履约成本和合同取得成本(以下简称“与合同成本相关的资产”)，应当采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础(即，在履约义务履行的时点或按照履约义务的履约进度)进行摊销，计入当期损益。(二)减值与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列第一项减去第二项的差额的，应按超出部分的金额计提减值准备，并确认为资产减值损失：一是企业因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价二是为转让该相关商品估计将要发生的成本。以前期间减值的因素之后发生变化，使得第一项减去第二项的差额高于该资产账面价值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。在确定上述资产的减值损失时，企业应当首先对相关的其他资产确定减值损失，然后再按上述要求确定上述资产的减值损失。企业按照本书第七章的规定测试相关资产组的减值情况时，应当将按照上述要求确定与合同成本有关的资产减值后的新账面价值计入相关资产组的账面价值。【相关练习题】【多选题】企业为取得销售合同而发生且由企业承担的下列各项支出中，应在发生时计入当期损益的有()。(2019年)A.投标活动交通费B.尽职调查发生的费用C.招标文件购买费D.投标文件制作费【答案】ABCD【解析】企业为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出，例如，无论是否取得合同均会发生的差旅费、投标费、为准备投标资料发生的相关费用等，应当在发生时计入当期损益，除非这些支出明确由客户承担。注：以上中级会计考试学习内容选自张志凤老师2021年《中级会计实务》授课讲义（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 合同成本履约成本 合同成本 合同履约成本

人总要给自己一个坚持的理由，才会成为支撑自己前进。2022年中级会计师备考已经开始，中级会计预习阶段的知识点已为大家整理，快来学习吧！【知识点】负债的计税基础负债的计税基础，是指负债的账面价值减去未来期间计算应纳税所得额时按照税法规定可予抵扣的金额。负债的确认与偿还一般不会影响企业未来期间的损益，也不会影响其未来期间的应纳税所得额，因此未来期间计算应纳税所得额时按照税法规定可予抵扣的金额为0，计税基础即为账面价值。例如，企业的短期借款、应付账款等。但是某些情况下，负债的确认可能会影响企业的损益，进而影响不同期间的应纳税所得额，使其计税基础与账面价值之间产生差异，如按照会计规定确认的某些预计负债。负债的计税基础=账面价值-未来期间按照税法规定可予税前扣除的金额。(一)预计负债根据本书第十一章的相关规定，对于不能作为单项履约义务的质量保证，企业应当按照本书第十章的相关规定，将预计提供售后服务发生的支出在销售当期确认为费用，同时确认预计负债。如果税法规定，与销售产品相关的支出应于发生时税前扣除。因该类事项产生的预计负债在期末的计税基础为其账面价值与未来期间可税前扣除的金额之间的差额，因有关的支出实际发生时可全额税前扣除，其计税基础为0。因其他事项确认的预计负债，应按照税法规定的计税原则确定其计税基础。某些情况下某些事项确认的预计负债，如果税法规定无论是否实际发生均不允许税前扣除，即未来期间按照税法规定可予抵扣的金额为0，则其账面价值与计税基础相同。(二)合同负债1.合同负债计入当期应纳税所得额(如房地产开发企业)，计税基础为0。2.合同负债未计入当期应纳税所得额，计税基础与账面价值相等。(三)应付职工薪酬会计准则规定，企业为获得职工提供的服务给予的各种形式的报酬以及其他相关支出均应作为企业的成本费用，在未支付之前确认为负债。税法中对于合理的职工薪酬基本允许税前扣除，但税法中如果规定了税前扣除标准的，按照会计准则规定计入成本费用的金额超过规定标准部分，应进行纳税调整。因超过部分在发生当期不允许税前扣除，在以后期间也不允许税前扣除，即该部分差额对未来期间计税不产生影响，所产生应付职工薪酬负债的账面价值等于计税基础。(四)递延收益1.对于确认为递延收益的政府补助，如果按税法规定，该政府补助为免税收入，则并不构成收到当期的应纳税所得额，未来期间会计上确认为收益时，也同样不作为应纳税所得额，因此，不会产生所得税影响。2.对于确认为递延收益的政府补助，如果按税法规定，应作为收到当期的应纳税所得额计缴企业所得税，则该递延收益的计税基础为0。资产负债表日，该递延收益的账面价值与其计税基础0之间将产生可抵扣暂时性差异。如期末递延收益账面价值为100万元，则产生100万元的可抵扣暂时性差异。(五)其他负债企业的其他负债项目，如企业应交的罚款和滞纳金等，在尚未支付之前按照会计准则规定确认为费用，同时作为负债反映。税法规定，罚款和滞纳金不得税前扣除，其计税基础为账面价值减去未来期间计税时可予税前扣除的金额0之间的差额，即计税基础等于账面价值。【相关练习题】【单选题】A公司2×19年12月31日“预计负债——产品质量保证”科目贷方余额为200万元，2×20年实际发生产品质量保证费用190万元，2×20年12月31日预提产品质量保证费用120万元。税法规定，产品质量保证费用在实际发生时允许税前扣除，则2×20年12月31日该项负债的计税基础为()万元。A.0B.120C.200D.190【答案】A【解析】2×20年12月31日该项预计负债的余额在未来期间计算应纳税所得额时按照税法规定可予抵扣，因此计税基础为0。【单选题】下列各项负债中，其计税基础为零的是()。A.因税收滞纳金确认的其他应付款B.因购入专利权形成的应付账款C.因确认保修费用形成的预计负债D.为职工计提的应付养老保险金【答案】C【解析】负债的计税基础为其账面价值减去未来期间可予税前扣除的金额。因税收滞纳金确认的其他应付款，税法规定其支出无论是否实际发生均不允许税前扣除，其账面价值与计税基础相同，选项A错误因购入专利权形成的应付账款以及为职工提取的应付养老保险金，会计与税法处理相同，不形成暂时性差异，账面价值与计税基础相同，选项B和D错误因确认保修费用形成的预计负债，税法允许在以后实际发生时税前扣除，即该预计负债的计税基础=其账面价值-未来期间可予税前扣除的金额=0，选项C正确。注：以上中级会计考试学习内容选自张志凤老师2021年《中级会计实务》授课讲义（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 税法的计税基础 税法的计税基础和会计的计税基础

备考中级会计考试的过程中，一定要善于思考，反复研究。小编在这里为大家带来了《中级会计实务》科目预习阶段的相关知识点，赶快和小编一起学习吧。【知识点】递延所得税负债的确认和计量(一)递延所得税负债的确认1.除企业会计准则中明确规定可不确认递延所得税负债的情况以外，企业对于所有的应纳税暂时性差异均应确认相关的递延所得税负债。除直接计入所有者权益的交易或事项以及企业合并外，在确认递延所得税负债的同时，应增加利润表中的所得税费用。2.不确认递延所得税负债的特殊情况有些情况下，虽然资产、负债的账面价值与其计税基础不同，产生了应纳税暂时性差异，但出于各方面考虑，企业会计准则中规定不确认相应的递延所得税负债，主要包括：(1)商誉的初始确认非同一控制下的吸收合并，商誉=非同一控制下企业合并的合并成本-享有的被购买方可辨认净资产公允价值若确认递延所得税负债，则减少被购买方可辨认净资产公允价值，增加商誉，由此进入不断循环状态。(2)除企业合并以外的其他交易或事项中，如果该项交易或事项发生时既不影响会计利润，也不影响应纳税所得额，则所产生的资产、负债的初始确认金额与其计税基础不同，形成应纳税暂时性差异的，交易或事项发生时不确认相应的递延所得税负债。【提示】若产生暂时性差异影响利润总额，则递延所得税资产、递延所得税负债对应科目为所得税费用若产生暂时性差异影响其他综合收益，则递延所得税资产、递延所得税负债对应科目为其他综合收益若产生暂时性差异是由于非同一控制下吸收合并(免税合并)形成的，则递延所得税资产、递延所得税负债对应科目为商誉若产生暂时性差异是由于会计政策变更、前期重要差错更正形成的，则递延所得税资产、递延所得税负债对应科目为留存收益(盈余公积、利润分配—未分配利润)因该项交易不是企业合并，递延所得税负债不能对应商誉因该项交易或事项发生时既不影响会计利润，也不影响应纳税所得额，所以递延所得税负债不能对应“所得税费用”科目，从而不会影响留存收益，交易发生时产生暂时性差异的业务也不会涉及股本(或实收资本)、资本公积和其他综合收益，因此递延所得税负债不能对应所有者权益。若确认递延所得税负债，为使会计等式平衡，则只能增加资产的价值或减少其他负债的价值，这种会计处理违背历史成本计量属性，因此不确认递延所得税负债。该类交易或事项在我国企业实务中并不多见，一般情况下有关资产、负债的初始确认金额均会为税法所认可，两者之间不会产生差异。(二)递延所得税负债的计量递延所得税负债应以相关应纳税暂时性差异转回期间适用的所得税税率计量。在我国，除享受优惠政策的情况以外，企业适用的所得税税率在不同年度之间一般不会发生变化，企业在确认递延所得税负债时，可以现行适用税率为基础计算确定，递延所得税负债的确认不要求折现。【相关练习题】【多选题】下列关于企业递延所得税负债会计处理的表述中，正确的有()。(2018年改编)A.吸收合并免税合并下的商誉初始确认时形成的应纳税暂时性差异应确认相应的递延所得税负债B.与损益相关的应纳税暂时性差异确认的递延所得税负债应计入所得税费用C.应纳税暂时性差异转回期间超过一年的，相应的递延所得税负债应以现值进行计量D.递延所得税负债以相关应纳税暂时性差异转回期间适用的企业所得税税率计量【答案】BD【解析】选项A，吸收合并免税合并下的商誉初始确认时形成的应纳税暂时性差异不应确认递延所得税负债，选项C，无论应纳税暂时性差异转回期间如何，递延所得税负债都不要求折现。【单选题】2×18年10月18日，甲公司以银行存款3000万元购入乙公司的股票，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。2×18年12月31日该股票投资的公允价值为3200万元，2×19年12月31日该股票投资的公允价值为3250万元。甲公司适用的企业所得税税率为25%。2×19年12月31日，该股票投资的计税基础为3000万元。不考虑其他因素，甲公司对该股票投资公允价值变动应确认递延所得税负债的余额为()万元。(2020年)A.12.5B.62.5C.112.5D.50【答案】B【解析】交易性金融资产的期末账面价值为3250万元，计税基础为3000万元，产生应纳税暂时性差异余额为250万元(3250-3000)，应确认递延所得税负债余额为62.5万元(250×25%)。【判断题】非同一控制下的企业合并中，购买日商誉的账面价值大于计税基础产生的应纳税暂时性差异的，应当确认递延所得税负债。()(2018年)【答案】×【解析】非同一控制下的企业合并中，购买日商誉的账面价值大于计税基础产生的应纳税暂时性差异，不应确认递延所得税负债，因企业合并成本固定，若确认递延所得税负债，则减少被购买方可辨认净资产公允价值，增加商誉，由此进入不断循环。注：以上中级会计考试学习内容选自张志凤老师2021年《中级会计实务》授课讲义（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 递延所得税负债会计处理 中级财务会计递延所得税

学业的精深造诣来源于勤奋好学，只有好学者，才能在无边的知识海洋中获得真才实学。小奥为各位考生整理了注册会计师税法的答疑，小伙伴快进来看看吧！根据企业所得税法相关规定，下列说法中正确的是（）。A.企业以前年度发生的法定资产损失未能在当年企业所得税前扣除的，应追补至该项损失发生年度扣除B.企业筹办期间不计算为亏损年度，企业自开始生产经营的年度，为开始计算企业损益的年度C.企业因以前年度实际资产损失未在税前扣除而多缴纳的企业所得税税款，可在追补确认年度企业所得税应纳税款中予以抵扣，不足抵扣的，不得在以后年度递延抵扣D.企业从事生产经营之前进行筹办活动期间发生筹办费用支出，直接计算为当期的亏损正确答案：B【提问】老师，法定损失和实际损失怎么去理解？做题是不是抓这两个关键字选答案就可以了？【答疑】尊敬的学员您好：是的。法定资产损失指的是企业未实际处置、转让资产，但符合规定条件计算确认的损失。如应收账款的坏账损失实际资产损失指的是企业在实际处置、转让资产过程中发生的合理损失。如固定资产清理产生的损失。每个努力学习的小天使都会有收获的，加油！好学者持之以恒，不断开拓知识领域突破自我，成就自己的人生。小奥这里会继续帮助大家，为大家更新注册会计师考试答疑的！注：答疑内容出自东奥《税法》教研团队（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 企业所得税知识点总结 税法 企业所得税 企业管理

学习如行路，历险毋惶恐。小奥为各位考生整理了注册会计师会计的答疑，小伙伴快进来看看吧！2×18年10月，甲公司与客户签订合同，为客户装修一栋办公楼，包括安装一部电梯，合同总金额为200万元。甲公司预计的合同总成本为160万元，其中包括电梯的采购成本60万元。2×18年12月，甲公司将电梯运达施工现场并经过客户验收，客户已取得对电梯的控制权，但是，根据装修进度，预计到2×19年2月才会安装该电梯。截至2×18年12月，甲公司累计发生成本80万元，其中包括支付给电梯供应商的采购成本60万元以及因采购电梯发生的运输和人工等相关成本10万元。假定：该装修服务（包括安装电梯）构成单项履约义务，并属于在某一时段内履行的履约义务，电梯本身毛利率为零。甲公司是主要责任人，但不参与电梯的设计和制造，甲公司采用成本法确定履约进度，上述金额均不含增值税。下列会计处理表述中，正确的有（）。A.甲公司在计算履约进度时将电梯的采购成本排除在已发生成本和预计总成本之外B.电梯部分的收入应在安装完毕检验合格之后确认C.至2×18年12月，该合同的履约进度为20%D.2×18年应确认收入88万元正确答案：A，C，D【提问】既然D正确，那B为什么不选？【答疑】哈喽！努力学习的小天使：时点不对，电梯部分，题目说控制权已经转移，是18.12.31题目计算完工率时候，计入电梯收入，可以计算收入金额。您再理解一下，如有其他疑问欢迎继续交流，加油！热爱学习，就等于把生活中寂寞无聊的时光换成巨大享受的时刻。小奥这里也会继续帮助大家，为大家更新注册会计师考试答疑的！注：答疑内容出自东奥《会计》教研团队（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 会计电梯销售安装公司属于什么行业 电梯公司会计

世界上最严重、最让人无法接受的浪费就是时间的浪费。小奥为各位考生整理了注册会计师会计的答疑，小伙伴快进来看看吧！20×7年2月1日，甲公司与乙公司签订了一项总额为20000万元的固定造价合同，在乙公司自有土地上为乙公司建造一栋办公楼。截至20×7年12月20日止，甲公司累计已发生成本6500万元，20×7年12月25日，经协商合同双方同意变更合同范围，附加装修办公楼的服务内容，合同价格相应增加3400万元，假定上述新增合同价款不能反映装修服务的单独售价。不考虑其他因素，下列各项关于上述合同变更会计处理的表述中，正确的是（）。A.合同变更部分作为单独合同进行会计处理B.合同变更部分作为原合同组成部分进行会计处理C.合同变更部分作为单项履约义务于完成装修时确认收入D.原合同未履约部分与合同变更部分作为新合同进行会计处理正确答案：B【提问】本题什么情况下选D【答疑】尊敬的学员，您好：涉及办公楼，已经完成和没有完成部分无法区分，无法做D核算。若是商品，新的合同没有体现单独售价，就是D的核算。如果有疑问请继续提问，老师会耐心等你，小伙伴加油！所谓的天才，不过是拥有最大的毅力而已。小奥这里会继续帮助大家，为大家更新注册会计师考试答疑的！注：答疑内容出自东奥《会计》教研团队（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 会计合同变更的三种情形 会计合同变更

青春是学习的季节，青春是奋斗的岁月，不要停止我们前进的步伐。小奥为各位考生整理了注册会计师会计的答疑，小伙伴快进来看看吧！甲公司是一家建筑公司，2×18年1月1日甲公司与乙公司签订了以1000万元的承诺对价在乙公司拥有的土地上建一所商业大厦的合同，如果大厦在24个月内竣工还将得到200万元的奖励。2×18年年末已发生合同成本420万元，合同预计总成本为700万元。2×19年3月10日，因合同双方同意修改大厦平面图而修改合同。固定对价和预期成本分别增加了150万元和120万元。合同修改日，根据其自身经验以及将要实施的剩余工程（主要是室内工程且不受天气状况影响）判断，工程将在2×19年11月30日竣工。甲公司下列关于合同变更会计处理的表述中，正确的有（）。A.该合同仍然只有一项单项履约义务B.合同变更日200万元的奖励收入应包括在合同总收入中C.合同变更日确认的2×18年度的履约进度为51.22%D.合同变更日应调整当期期初留存收益91.2万元正确答案：A，B，C【提问】合同变更前确认收入1000*60%=600，为什么不考虑奖励200【答疑】勤奋刻苦的小伙伴，您好：问题：合同变更前确认收入1000*60%=600，为什么不考虑奖励200答：因为合同变更前并不知道经济利益能否流入企业，（不知道24个月能不能完工）本着谨慎性的原则，不能高估收入，所以变更前不考虑奖励的200.而到修改日，多了这样一个已知条件：根据其自身经验以及将要实施的剩余工程（主要是室内工程且不受天气状况影响）判断，工程将在2×19年11月30日竣工。（符合确认条件）这就说明很可能会收到，所以可以调整收入。您看还有其他问题吗？如果有疑问欢迎继续提问，老师会耐心等您。预祝小伙伴考试顺利通关。为自己的人生做好一个规划，把自己的理想铭刻在心中，做一个甘于寂寞，敢于创新、干劲十足人的人。小奥这里会继续帮助大家，为大家更新注册会计师考试答疑的！注：答疑内容出自东奥《会计》教研团队（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05 会计合同变更的三种情形 会计合同变更

东奥注册会计师2021-12-2216:08:45进口环节关税不影响当期损益。因为进口关税是要计入相关资产成本的，不计入损益类科目，从而不影响当期损益。关税是海关依法对进出关境货物、物品（简称“货品”）征收的一种税。应纳税额的计算1.从价税应纳税额的计算关税税额=应税进（出）口货物数量×单位完税价格×税率2.从量税应纳税额的计算关税税额=应税进（出）口货物数量×单位货物税额3.复合税应纳税额的计算关税税额=应税进（出）口货物数量×单位货物税额+应税进（出）口货物数量×单位完税价格×税率4.滑准税应纳税额的计算关税税额=应税进（出）口货物数量×单位完税价格×滑准税税率进口货物的完税价格是海关凭以从价计征关税的价格。根据规定，进口货物的完税价格，由海关以该货物的成交价格为基础审查确定。成交价格不能确定时，完税价格由海关依法估定。进口货物的完税价格包括货物的货价、货物运抵我国境内输入地点起卸前的运输及其相关费用、保险费。进口货物完税价格=货价+采购费用（包括货物运抵我国关境内输入地点起卸前的运输费、保险费及其他相关费用）更多相关知识点，可以点击查看：关税完税价格如何计算关税是直接税还是间接税更多知识点分析、考试重难点解读以及真题习题，可以关注东奥会计在线注会税法栏目。...

2022-04-04 关税完税价格是什么意思 关税完税价格计算公式

成功的秘诀，在于随时随地把握时机。小奥为各位考生整理了注册会计师经济法的答疑，小伙伴快进来看看吧！甲公司与乙公司签订建设工程施工合同，将工程发包给乙公司施工，约定乙公司先行垫付1000万元（但未明确约定是否属于垫资）。甲公司、乙公司经备案的中标合同中工程造价为1亿元，但双方私下约定的工程造价为8000万元，均未约定工程价款的支付时间。7月1日，乙公司将经竣工验收合格的建设工程实际交付给甲公司，甲公司一直拖欠工程款。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A.乙公司先行垫付的1000万元应按工程欠款处理B.乙公司有权要求甲公司支付先行垫付的1000万元自7月1日起的利息C.乙公司有权要求甲公司支付1亿元D.乙公司有权要求甲公司支付1亿元自7月1日起的利息正确答案：A，B，C，D【提问】中标价1亿的话，1000万算工程欠款，合计不是就要求收1亿吗？【答疑】勤奋刻苦的同学，您好：不是哦~1000万实质是垫资，只是因为未约定所以算作工程欠款，1亿元是工程造价，明确是工程欠款所以在本题中，最终结果是1000万元的垫资和1亿元的工程造价都属于工程欠款，合计收11000万元。不知是否解答了您的疑惑，如仍有疑惑欢迎与老师继续探讨，老师很高兴为您解答问题！学习必专精不二，方见义理。小奥这里会继续帮助大家，为大家更新注册会计师考试答疑的！注：答疑内容出自东奥《经济法》教研团队（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-04

困难只是前进道路上的小插曲，没有任何一条路可以畅通无阻，只有在风雨中不畏惧失败才会看到最美的彩虹。小奥为各位考生整理了注册会计师经济法的答疑，小伙伴快进来看看吧！根据合同法律制度的规定，下列情形中，构成债务人难以履行债务，可以将标的物提存的是（）。A.债权人死亡B.债权人丧失民事行为能力C.债权人拒绝受领D.债权人下落不明正确答案：D【提问】其他选项为什么不能选？【答疑】勤奋刻苦的同学，您好：1.因为法律明确规定：有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（1）债权人无正当理由拒绝受领；（2）债权人下落不明；（选项D）（3）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；（4）法律规定的其他情形。2.债权人死亡（如确定了继承人，不需要提存）、丧失民事行为能力（如确定了监护人，也不需要提存了）、拒绝受领（拒绝受领，要考虑违约等案件具体情况）您再理解一下哈~放弃容易，但坚持一定很酷，祝福您顺利通关！只有努力奋斗才不会迷失自己，鼓励自己要坚持到底，要保持坚定的信念和决心！小奥这里会继续帮助大家，为大家更新注册会计师考试答疑的！注：答疑内容出自东奥《经济法》教研团队（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-04 债权人丧失民事行为能力 债务人失去民事行为能力

人生需要一个明确的奋斗目标，认准一件事情，培养足够的兴趣和热情，坚持到底就会收获成功。小奥为各位考生整理了注册会计师经济法的答疑，小伙伴快进来看看吧！根据合同法律制度的规定，承包人的下列行为中，发包人可以请求解除建设工程施工合同的有（）。A.将承包的建设工程非法转包B.在合同约定的期限内没有完工C.明确表示不履行合同主要义务D.已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复正确答案：A，C，D【提问】为什么不选B？【答疑】哈喽！努力学习的小天使：因为发包人解除合同的情形要求“在合同约定期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工”。也就是说这两个条件是要同时满足的，但是B选项只说了前一部分，并没有说明是否经催告仍未完工的问题，所以这种情况发包人不能解除合同，B选项不能选。每个努力学习的小天使都会有收获的，加油！忍耐别人所不能承受的压力，吃别人所不能吃的苦，最终我们会收获别人无法获得的成功。小奥这里会继续帮助大家，为大家更新注册会计师考试答疑的！注：答疑内容出自东奥《经济法》教研团队（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-05

身处财会行业，考证自然是必不可少的。注会证书是财会圈“顶尖”的证书，能够拿下证书，未来职业发展也会宽阔很多。以下是2022年注会《会计》预习知识点，基础知识是需要提前掌握的，快来学习吧！推荐阅读：2022年注册会计师《会计》预习知识点汇总【内容导航】合同成本【所属章节】第十七章收入、费用和利润【知识点】合同成本合同成本一、合同履约成本企业为履行合同发生的成本，不属于其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，应当作为合同履约成本确认为一项资产：（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；（3）该成本预期能够收回。企业应当在下列支出发生时，将其计入当期损益：（1）管理费用；（2）非正常消耗的直接材料、直接人工和制造费用（或类似费用），这些支出为履行合同发生，但未反映在合同价格中；（3）与履约义务中已履行部分相关的支出；（4）无法在尚未履行的与已履行的履约义务之间区分的相关支出。二、合同取得成本企业为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，应当作为合同取得成本确认为一项资产；但是，该资产摊销期限不超过一年的，可以在发生时计入当期损益。增量成本，是指企业不取得合同就不会发生的成本。企业为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出（如无论是否取得合同均会发生的差旅费等），应当在发生时计入当期损益，但是，明确由客户承担的除外。三、与合同履约成本和合同取得成本有关的资产的摊销和减值1.摊销对于确认为资产的合同履约成本和合同取得成本，企业应当采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础（即，在履约义务履行的时点或按照履约义务的履约进度）进行摊销，计入当期损益。2.减值合同履约成本和合同取得成本的账面价值高于下列两项的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失：（1）企业因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价；（2）为转让该相关商品估计将要发生的成本。以前期间减值的因素之后发生变化，使得前款（1）减（2）的差额高于该资产账面价值的，应当转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。在确定合同履约成本和合同取得成本的减值损失时，企业应当首先确定其他资产减值损失；然后，按照本节的要求确定合同履约成本和合同取得成本的减值损失。企业按照《企业会计准则第8号——资产减值》减值测试相关资产组的减值情况时，应当将按照上述规定确定上述资产减值后的新账面价值计入相关资产组的账面价值。（由于2022年新课暂未开通，预习知识点以2021年授课讲义为主）注：以上注会考试知识点选自张志凤老师2021年注会会计授课讲义●●●●●2022年注会考试预习阶段备考资料推荐报考攻略考生必读！2022年注会考试报考全攻略！含金量注册会计师就业前景、薪资水平、福利待遇大揭秘！全年学习计划2022年注册会计师全年备考计划，助力考生高效学习！预习阶段学习计划2022年注会预习阶段周计划，内附备考常见问题备考攻略备考2022年注会考试，不同类型考生要有不同策略！希望东奥小编整理的2022年注会《会计》预习知识点能够帮助大家掌握会计科目的基础知识，备考路上有东奥陪伴，相信大家一定会顺利通过2022年注会考试。（本文为东奥会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-04-04 会计合同成本 会计合同成本思维导图

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2022-04-02 第三人担保 条款规定 根据担保法规定必须由第三人